近年來，山東省臨沂市費縣保持用好改造這“要害一招”，將眼光投向廣袤的村落，隨機應變將一項項“覺醒”的鄉村資產叫醒，完成當局深度介入、市場良性競爭、軌制design與下層實行有用互動，通順城鄉要素暢通渠道，激活鄉村資本要素潛能，為全縣村落周全復興供給了主要的要素支持。
精準把控鄉村“三資”流向
本年3月，石井鎮龍山村完成了1100多畝的村所有人全體荒山發包買賣。“我們能順遂完成荒山發包，多虧了平臺。本年荒山一發包，我們村所有人全體支出跨越50萬元不成題目。”龍山村黨支部書記蘇令東對此深有感慨。
蘇令東口里所說的這個平臺，就是“沂農云”鄉村產權買賣中間。2023年5月，費縣緊扣深化鄉村所有人全體產權軌制改造的主線，正式授牌運營該平臺，也順遂完成了同一聯網、四級聯動的市-縣-鄉-村鄉村產權買賣辦事系統的搭建，并整縣推動數字化鄉村產權買賣營業，經由過程數字科技不竭盤活鄉村“人地錢”三要素。
2023年12月，上冶鎮成立鄉村產權運營買賣辦事平臺，這也是臨沂市首家以當局主導、市場化運作形式扶植的鎮級鄉村產權流轉買賣中間。
鄉村“三資”監管往往難在面廣、量年夜且單宗買賣額小，村干部不按規則暗裡買賣等情形極易繁殖暗箱操縱，“小羽觴一舉，今天租給你”的情形不足為奇。
此刻全流程參與，意味著鄉村產權買賣經過歷程將通明化。費縣鄉村經濟中間主任呂東奎說：“平臺的運營讓全部買賣環節真正的、通明、可回溯，既有用保證買賣兩邊的知情權、介入權，又便利當局完成全部旅程監管，包管數據平安可托、防改動。”
今朝，費縣完成402個村（居）全籠罩，掛號產權信息24.6萬條，觸及鄉村所有人全體運營性資產5.85億元、非運營性資產31.13億元，所有人全體資本性資產50.84萬畝。平臺中間已累計掛牌275宗，完成各類鄉村產權買賣193條，成交金額2721.64萬元。
摸索開辟價值轉化途徑
鄉村擁稀有量宏大的資本資產，但持久以來，它們并未充足轉化為鄉村所有人全體支出。
投石問路，試點先行。7月10日，在費縣村落復興培訓中間，臨沂市鄉村產權價值轉化費縣試點啟動，現場為7家企業代表頒布了首批“農證貸”舉措措施農業年夜棚掛號證。費縣農商銀行向5家運營主體發放了390萬元的鄉村產權典質授信存款，這些資金的勝利落地是費縣鄉村產權買賣在盤活鄉村存量資本的積極測驗考試，也是費縣金融助力村落復興的立異衝破。
“一張買賣判定書，便可從銀行渠道取得資金支撐，從而處理農業年夜戶資金周轉艱苦的題目，增進了新型農業運營主體成長。”費縣農業鄉村局黨構成員、村落復興中間主任宋振昕先容。今朝，費縣已勝利打點地盤承包運營權、年夜棚應用權包養等典質14筆1286萬元。
東蒙鎮楊家莊果蔬專門研究蒔植一起配合社是一家集蔬菜蒔植、加工、貯躲、發賣于一身的古代農業企業，采取“國企+一起配合包養網社+農戶”的形式，重視施展龍頭企業示范帶頭感化，扶植了基地生孩子、貯躲加工、物流配送、農超對接、電商發賣的多條財產鏈，帶動村里蒔植戶60余戶，帶動蔬菜蒔植面積178畝。
“前些天，我到鎮上鄉村產權買賣中間打點了所有人全體運營性資產流轉買賣，然后將‘農證貸’經由過程典質向銀行存款60萬元。這些錢到賬后，我預計重要用于蔬菜蒔植、裝備進級等方面，這個政策確切幫一起配合社處理了良多現實艱苦。”楊家莊村黨支部書記楊厚偉說。
讓鄉村產權有價可循，出具的買賣判定書成為鄉村產權權屬取得的有用憑證，既處理了典質物價值難斷定題目，還打消了金融機構不敢貸、不愿貸題目，費縣走出了一條“資本變本錢、本錢變資金”的為農辦事新途徑。
金融“死水”賦能村落財產
承包地運營權、鄉村年夜棚、鄉村宅基地……一系列生孩子要素在資本變資產、資產變資金的經過歷程中，鄉村產權完成了確權、賦權、活權的閉環，農人是以完成了更多財富權力，助推村落復興迸收回蓬勃氣力。
2013年，上冶鎮安然樓村的李亞飛開端扶植德亮家庭農場。2023年，又流轉租賃75畝地，擴展範圍的同時，還對裝備實行進級換代。接上去還要續簽地盤包養網心得租賃合同以及新建年夜棚產地倉，需一次性付出50萬元。
因連續投進，近年來，農場每年的資金壓力不小，這讓他犯了愁：“俺沒有典質物，往問了幾家銀行，不敷前提應用存款。假如違約，流轉的地盤能夠被發出，多年盡力就空費了。”
農人有所需，改造有所應。“我們對德亮家庭農場的地盤權屬、租賃合同、資金投進等情形停止了具體核對，把新建的全鋼構造高效溫室年夜棚作為買賣品，在鄉村產權買賣平臺停止了公示。”上冶鎮人年夜主席竇傳文說。
順遂經由過程公示后，中間為其出具了鄉村產權買賣判定書、打點了典質掛號證書，鎮農商銀行根包養據中間出具的相干證實，顛末具體測算審核，賜與包養網比擬了李亞飛120萬元的授信額度。
“真沒想到，我租的地盤和扶植的年夜棚作為典質物，可以打點刻日3年120萬元的低息存款。”李亞飛說，“本年農場草莓、西葫蘆產量能到達260萬公斤，估計支出150多萬元，還賬致富不成題目。”
“讓‘覺醒’的資產真正動起來，完成其應有的價值。費縣經由過程樹立具有活氣而又規范運轉的鄉村產權買賣市場系統，不竭開釋鄉村產權改造盈利，為鄉村所有人全體經濟發明增量，讓鄉村資產更有價值、讓村落更有活氣。”費縣農業鄉村局黨組書記、局長李玉超說。
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